ANLEGERHIT: 2 ZIMMER-NEUBAU IN GUTER LAGE

Zum Verkauf gelangt eine ideal angelegte und Neubauwohnung in guter Lage und angenehmen Wohngefühl.

Die Wohnung ist in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen, zwischen der Thaliastraße und der Ottakringer Straße, in Nähe des Leon Askin Parks.
 

Detailinformationen:

Die Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Neubauhauses ist für Anleger ideal geeignet. Die Wohnung ist bis Januar 2023 sehr gut vermietet (Befristeter Mietvertrag). Sie können den Mietvertrag anschließend verlängern oder die Wohnung selbst nützen bzw. selbstverständlich auch neu vermieten. 

Vom Vorraum aus gelangt man in das Bad mit Feinsteinzeug-Fliesen und einer dekorativen Holzoptik-Wand inklusive öffnebare Fenster. Die separate Toilette ist auch durch den Vorraum zu erreichen. Weiter in der Küche angelangt, versprüht die Offenheit und Großzügigkeit große Laune zum Verweilen. Durch die Fensterflächen gelangt viel Licht in die Wohnung. Sowohl das großzügige Wohnzimmer, als auch das geräumige Schlafzimmer runden das Paket ab.
 

Infrastruktur:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Josef Städterstraße. Direkt bei der Wohnung befinden sich außerdem die Straßenbahnlinie 2 und 46.
Man ist ebenso schnell in der Innenstadt, wie auch im Grünen.

Alles in Allem ist die Wohnung eine helle und angenehme Single oder Pärchen-Wohnung mit idealer Raumaufteilung, ideal zur Vermietung, daher super für Anleger geschaffen!

Kaufpreis: 230.000,00 Euro

BK inkl. USt und Rep-Rücklage:  Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
 

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen erst bei ernstgemeintem Kaufinteresse erfolgen.
Für weitere Informationen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Victoria Stumvoll unter 0664 154 11 81 bzw. stumvoll@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

10 min fußläufig zur U6 Josefstädter Straße, Nähe Leon Askin Park, Volksbad Friedrich-Kaiser-Gasse