Anleger-Wohnung bereits vermietet bei U3 Enkplatz

1110 Wien

€ 220.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Online-ID
9499983
Anbieter-ID
7687/76
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 220.000,00
Preis pro m²
€ 4.313,73
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC

 

Diese Wohnung befindet sich in 1110 Wien, unweit des Enkplatzes - U3. In fußläufiger Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Der Enkplatz ist eine wunderschöne, grüne Oase mitten in der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Geschäfte wie auch Grünflächen.

 

  • Nettomiete p.m. € 511,98
  • Umsatzsteuer von derzeit 10 % p.m. € 51,20
  • Betriebskosten und laufender Aufwand p.m. € 179,89
  • Gesamtmiete p.m. € 743,07
     
  • Nettomiete p.a. € 6.143,76

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • WC

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in der Hauffgasse mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

  • Bus: 76A, 76B, N71
  • U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 71 Hauffgasse

Konditionen:

  • Kaufpreis € 220.000,--
  • grundbücherliche Eintargung 1,15
  • Kosten für Anwalt, Notar etc.
  • Grunderwerbssteuer 3,5%

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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CAELIA Makler GmbH

Herr Moritz Strachwitz

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