Anleger und Studentenwohnung, 64qm, plus allgemein Garten, Ruhelage

1130 Wien

€ 239.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
63 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9451647
Anbieter-ID
3610/7155
Stand vom
16.07.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 201,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,33
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hietzinger Potentiale, ob Raumaufteilung, Ruhelage, oder gute Anlage! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse. Wer eine kleinere Sanierung nicht scheut, bekommt eine perfekt gelegene Wohnung von ca. 65 qm. Sowohl ins Zentrum, als auch ins Grüne ist es nicht weit und bei einer derart guten Lage kann man viel richtig machen. Eventuell zur Anmietung steht ein Garagenplatz zur Verfügung, man müsste sich auf die Anmeldeliste schreiben … Raumaufteilung - Vorraum/Flur ca. 8,70m2 - Wohnzimmer ca. 23,51m2 - Schlafzimmer ca.15,69m2 - Küche ca.10,26m2 - Bad ca.2,07m2 Highligths: - Lage Lage Lage - absolute Ruhe - gute Verkehrsanbindung - parkähnliche Anlage - schöner Weitblick - sehr hell - gute Raumaufteilung - zentral begehbar - Fahrrad und Kinderwagenraum - Kellerabteil - Lift - gemeinschaftlicher Garten - Kinderspielplatz - Garagenplatz eventuell zum Anmieten.. Monatliche Vorschreibung Rep. Reserve € 55,39 Betriebskosten € 132,94 Verwaltungsgebühr € 16,56 Warmwasser € 31,26 Heizkosten € 75,02 Netto gesamt € 311,17 10% USt € 18,08 20% USt € 15,00 ---------------------------------------- Summe € 344,25 Konditionen: Kaufpreis: € 239.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3.5% Verkehrsanbindung: Die Lage überzeugt durch eine gehobene Wohngegend und tolle öffentliche Erreichbarkeit, durch verschiedenen Bus- und Straßenbahnverbindungen. Das Wohnviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und somit optimale Nahversorgung. Lokale mit kulinarischen Köstlichkeiten und spezielle Fachgeschäfte werden dafür sorgen, dass Sie sich in diesem noblen Bezirk wohl fühlen. Ich freue mich über Ihren Anruf unter 06644488879, Anette Mazanec Hubner Immobilien Wien. KONTAKT: Frau Anette Mazanec Tel: 0664 44 888 79 Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com j nur

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage senden

Hubner Immobilien GmbH

Frau Anette Mazanec

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Mazanec
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/7155 - vielen Dank!