Anleger und Investoren aufgepasst! Großobjekt im Kerngebiet von Tannheim zu verkaufen!

6675 Tannheim

€ 2.600.000,00
Kaufpreis
994,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6675 Tannheim
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 635 m2
Nutzfläche
994,84 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2025
Online-ID
10035558
Anbieter-ID
1170
Stand vom
04.03.2025
Kauf­preis
€ 2.600.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 1.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.300,00
Wohneinheiten
8
Gewerbeeinheiten
2
Ausstattungs­niveau
standard
Abstellraum

Attraktives Großanwesen im Herzen von Tannheim – Vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Visionäre! Im Zentrum von Tannheim erwartet dich dieses beeindruckende Großanwesen mit einem außergewöhnlichen Potenzial. Die Liegenschaft umfasst acht Wohneinheiten, ein charmantes Café, eine Backstube sowie großzügige Lagerflächen, Kellerräume und Garagen. Dank der Lage im Kerngebiet und den zahlreichen Parkmöglichkeiten eröffnen sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Anleger, Investoren oder Familien, die den Traum vom eigenen Betrieb verwirklichen möchten. Ob als renditestarkes Investment, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Entwicklung neuer Geschäftsideen: Diese Immobilie bietet die perfekte Basis. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin und stehen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Die Wohnungseigentumsobjekte können auch einzeln oder in individuell zusammengestellten Paketen gekauft werden.

Ausstattung

Hauptgebäude (Wohn- und Wirtschaftsgebäude): •2 Wohneinheiten im 1.OG •4 Wohneinheiten im 2. OG •Backstube (nicht mehr voll ausgestattet) und Café im EG •Keller •1903 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet •Umbau und Generalsanierung 1973 •1993 Zubau Garage •1992: Erneuerung Leitung und Oberflächen •2010 Dachsanierung •2018: Sanierung Fassade, Fenster, Teile der Elektrizität und der Oberflächen •Pellets Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (2014 komplett erneuert) •2017 Umbau und Erneuerung Café/Bistro Zu- und Neubau 2001: •2 Doppelhaushälften •Auf jeweils 3 Ebenen mit 106m² großer Dachterrasse •Vollunterkellert •Garagen •Partyraum und Sportraum Die angegebene Nutzfläche beinhaltet die Gewerbefläche und auch Flurflächen und Vorräume.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Kerngebiet von Tannheim, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Die sonnige Ausrichtung sorgt ganzjährig für optimale Lichtverhältnisse und bietet ein beachtliches Solarpotenzial. Umgeben von der imposanten Kulisse der Allgäuer Alpen, vereint die Lage Naturgenuss mit bester Infrastruktur. Tannheim gilt als Herzstück des Tannheimer Tals, einem der schönsten Hochtäler Europas. Ob Wandern, Skifahren oder einfach Entspannen – hier verbinden sich alpine Schönheit und Tiroler Lebensart auf ideale Weise.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1170 - vielen Dank!

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