Anleger-HIT mit cooler Rendite! WOW- Neubauprojekt in toller Ruhelage in 1210 Wien! Ideale Raumaufteilung + Ruhelage + 2 Zimmer

Loschmidtgasse, 1210 Wien

€ 358.670,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Loschmidtgasse, 1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,76 m2
Kellerfläche
3,12 m2
Nutzfläche
73,91 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
4.Quartal 2022
Online-ID
7460572
Anbieter-ID
217830
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
€ 358.670,00
Preis pro m²
€ 4.852,79
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
3 (32.42 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2026
Heizwärmebedarf
37.52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Etagenheizung

Provisionsfrei! Viel Platz mit 2 Zimmern + TOP Neubauprojekt + Ruhelage + High Quality! Worauf warten Sie noch?

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Highlights: WK3- Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Klimaanlagen vorbereitet, 3-fach isolierte Fenster, hochwertiger Parkett, komplett barrierefrei

Provisionsfrei!

Kaufpreis für Anleger: € 358.670,- netto + UST

Kaufpreis für Eigennutzer: € 403.000.-

Die Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht.

Wohnfläche: ca. 56,59 m² + Kellerabteil: ca. 3,12m² + Terrasse 1 ca. 15,24 m² + Terrasse 2 ca. 9,61 m² + Balkon ca. 7,57 m²

Tiefgaragenplatz für Anleger: € 22.550.- netto + UST

Tiefgaragenplatz für Eigennutzer: € 25.000.-

Bereits an glückliche, neue Eigentümer verkauft: TOP 1, TOP 4, Top 5, Top 7, TOP 9, TOP 11, TOP 16, TOP 17

Gerne bieten wir Ihnen auch eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten zu einem Preis von € 4.200.- an.

Wir beraten Sie gerne umfassend zu diesem tollen Projekt und laden Sie auch gerne zu einem persönlichen Termin zu uns, im Herzen Wien´s, ein!

Worauf warten Sie noch?

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieses tolle Neubauprojekt liegt in einem ruhigen Eckerl im 21.Bezirk. Nur wenigen Minuten entfernt wartet das blühende Leben auf Sie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten als auch eine Apotheke, Banken, Massage-Institute, ein Nagelstudio, ein Friseur und gute Restaurants. Öffis: Straßenbahn 30 und 31, Bus 36B und 36A! Nach nur wenigen Stationen erreichen Sie die U-Bahn U6 sowie die S-Bahn. Naturfreunde kommen hier auch voll und ganz auf ihre Rechnung! Die ideal angebundenen Radwege bringen Sie in nur knapp 15 Minuten zur Alten Donau!

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Koglbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 217830 - vielen Dank!