Anleger aufgepasst! Wohnhaus mit Arztpraxis zu kaufen

4452 Ternberg

€ 598.000,00
Kaufpreis
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4452 Ternberg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
365 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6642630
Anbieter-ID
2100/19735
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
€ 598.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.990

Anleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit angebauter Arztpraxis in zentraler Lage in Ternberg. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: WHG im Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche und Terrasse WHG im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche mit Terrasse WHG im Dachgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche Zurzeit sind alle Wohneinheiten befristet vermietet. Anbau Arztpraxis mit ca. 145 m² Nutzfläche Die Arztpraxis ist unbefristet vermietet. Strom, Kalt- und Warmwasser sowie Heizung haben getrennte Kreisläufe mit separaten Zählern. Zudem bietet es eine geräumige Garage, 6+2 Kfz-Stellplätze, einen Keller, sowie einen großen ausbaubaren Dachboden. Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Scheinhardt
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19735 - vielen Dank!