ANLEGER AUFGEPASST - RENDITE OBJEKT BEFRISTET VERMIETET

Reklewskigasse, 1230 Wien

€ 310.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reklewskigasse, 1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,8 m2
Kellerfläche
8 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5579015
Anbieter-ID
2378
Stand vom
07.08.2020
Kauf­preis
€ 310.800,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 161,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 6,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.02 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.09.2022
Heizwärmebedarf
27.66 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme

ERSTBEZUGSÄHNLICHE FREUNDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND WUNDERBAREM BLICK INS GRÜNE

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (freier Mietzins). Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Der Zugang ist barrierefrei möglich. 

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet neben der geräumigen Wohnküche ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine Garderobennische, ein extra WC und einen großen Abstellraum. 

Außerdem stehen ein trockenes Kellerabteil mit ca. 8m², zwei Fahrradabstellräume sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung. 

Das Angebot wird durch den Gemeinschaftspool mit Liegewiese abgerundet.

DIE WOHNUNG IST BIS 31.1.2024 BEFRISTET VERMIETET. 

Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt € 905,00

Grundriss:

  • Vorraum ca. 5,54m²
  • Abstellraum ca. 3,86m²
  • extra WC ca. 1,14m²
  • Gang mit Garderobe ca. 3,18m²
  • Bad mit Wanne ca. 5,63m²
  • Schlafzimmer ca. 12,03m²
  • Wohnküche ca. 30,42m²
  • Gesamt ca. 61,80m² zzgl. Terrasse mit ca. 14,02m²

Die Küche ist komplett möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. 

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung - Fernwärme.

Kosten:

Kaufpreis Netto für Anleger € 259.000,-

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust. betragen € 161,47

Optional kann ein Garagenplatz im Haus um ca. € 15.000,- zzgl. Ust. von der Hausverwaltung erworben werden. 

Stand der RR per 31.12.2019 € 80.802,79

Lage:

Öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinien 60A und 66A, U6)

Einkaufsmöglichkeiten 

Sehr ruhige Lage mit wenig Verkehr 

Rasche Autobahnanbindung auf die A21, A2 und S1

 

Energieausweisdaten:

HWB: 27,66 kWh/m²a  Klasse: B

 

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2378 - vielen Dank!