+++ANLEGER AUFGEPASST: NEUWERTIGES VOLL VERMIETETES ZINSHAUS+++

2014 Breitenwaida

€ 756.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
245,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2014 Breitenwaida
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
581 m2
Wohnfläche
245,76 m2
Online-ID
5976805
Anbieter-ID
0001001450
Stand vom
25.08.2021
Kauf­preis
€ 756.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
20.04.2019
Heizwärmebedarf
32.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4

Lage, Lage, Lage…..Wohnfläche und ein neu errichtetes Zinshaus sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus 4 vermieteten Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 61,44m² Wohnfläche, davon zwei Gartenwohnungen mit großen Eigengärten.


In Breitenwaida liegt das im Jahr 2019 neu errichtete Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Wohnlage, dennoch unweit der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem Auto Richtung Wien. Eine hohe Vermietbarkeit ist somit für Sie als Anleger sichergestellt.


Den aktuellen Eigentümern war es ein Anliegen, für den Neubau nur hochwertigste Materialien zu verwenden und ein modernes Haus bestmöglich in die Umgebung einzufügen, dennoch die Bedürfnisse eines optimalen Renditeobjektes bestmöglich zu erfüllen! Das ist auch der Grund warum die Liegenschaft in kurzer Zeit vollvermietet war.


Das Haus wird mit einer modernen, kostengünstigen Luftwärmepumpe beheizt. Direkt an die Liegenschaft angrenzend befinden sich vier Parkplätze auf Eigengrund.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Breitenwaida ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Göllersdorf und den Städten Hollabrunn und Stockerau sehr beliebter Wohnort. Breitenwaida liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern der Region und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Hollabrunn wo keine Wünsche an Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten unerfüllt bleiben.


In Breitenwaida sind sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Volksschule, etc vorhanden. Weiters profitiert Breitenwaida von der direkten Bahnanbindung nach Wien.


Sowohl die Felder als auch die Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Stockerau sind selbstverständlich. Weiters bestehen durch den direkten Anschluss an die Weinviertler Schnellstraße S3 beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln, Hollabrunn und St. Pölten.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001450 - vielen Dank!