ANLEGER AUFGEPASST! Haus mit 7 getrennten Bereichen

3860 Heidenreichstein

€ 549.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
423 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3860 Heidenreichstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
1 093 m2
Wohnfläche
423 m2
Online-ID
7383746
Anbieter-ID
97288
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
€ 549.000,00
Preis pro m²
€ 1.297,87
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
6
Separates WC
10
Massivbauweise
Gültig bis
23.05.2032
Heizwärmebedarf
234.60 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.34
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer Siedlung der Burgstadt wird dieses ehemals als Gästehaus genutzte Gebäude nunmehr verkauft. Über den Garten, der zum Verweilen einlädt, gelangt man zu den Hauseingängen. Es sind hierbei zwei getrennte Eingänge bzw. Stiegenhäuser vorhanden, von denen aus die verschiedenen Räumlichkeiten betreten werden können. Einem Eingang ist ein Wintergarten vorgelagert. Raumaufteilung EG: Bereich 1 (linke Seite): Küche, Bad + WC, Gang, 2 Zimmer. Bereich 2 (Mitte, kann von beiden Stiegenhäusern betreten werden): Frühstücksraum + Küche, Gang, 2 Zimmer. Bereich 3 (rechte Seite): Küche, Bad + WC, Gang, 2 Zimmer. Raumaufteilung OG: Bereich 4 (linke Seite): Küche, Bad + WC, Gang, 2 Zimmer. Bereich 5 (Mitte, kann von beiden Stiegenhäusern betreten werden): Küche, Bad, WC, Gang, 2 Zimmer. Bereich 6 (rechte Seite): Küche, Bad + WC, Gang, 2 Zimmer. Raumaufteilung DG: Bei einem Teil des Dachgeschosses ist ein Ausbau, bestehend aus Bad, WC und 2 Zimmern, vorhanden. Der rechte Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut. In den Halbstöcken der Stiegenhäuser befinden sich zusätzliche WCs (insgesamt 4). Auf Grund der großen Nutzfläche und der vorhandenen Räumlichkeiten bzw. deren Anordnung kann diese Liegenschaft für Immobilienanleger und Investoren von sehr großem Interesse sein, zumal sich das Waldviertel einer immer größer werdenden Beliebtheit erfreut.

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Ronald Diwoky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97288 - vielen Dank!