Anleger aufgepasst! Geräumige Stadtwohnung in Klagenfurt-St. Peter auf ca. 78 m² Wfl. inkl. Loggia

9065 Klagenfurt,10.Bez.:St. Peter

€ 109.900,00
Kauf
3
Zimmer
74,74
m2

Objektdaten

Adresse
9065 Klagenfurt,10.Bez.:St. Peter
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
77,52 m2
Wohnfläche
74,74 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
77,52 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3776191
Anbieter-ID
2100116133
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
€ 109.900,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Kosten pro Wohnung
€ 287,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 161,00
Heiz­kosten
€ 70,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.59 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für Anleger, ein Ehepaar oder eine kleine Familie kommt in Klagenfurt-St. Peter eine geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum/Gang mit Diele
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- sep. WC
- Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche
- 2 große Schlafzimmer
- Loggia Richtung Osten
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnblocks aus den 70-iger Jahren und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Kfz-Abstellplatz. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und ein Kinder-Spielplatz zur Verfügung.
Ausstattung: Parkettböden im Wohn-/Schlafbereich, Laminat im Vorraum, ältere Fliesen in Bad und WC - neue Kunststofffenster mit Rollo im Glaszwischenraum - offene Küchenzeile mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspühler und Mikrowellenherd.

HINWEIS: Die Wohnung eignet sich auch als Praxis, Büro oder als Zweitwohnsitz.

Preis: 109´900 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Falls Sie zusätzliche Fragen haben oder eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne von Montag bis Samstag zur Verfügung.
Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. 0664/8410827 - E-Mail ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.



Ausstattung

das Schlafzimmer mit 2 Fenstern kann problemlos in zwei Zimmer unterteilt werden, sodass man dann 4 Zimmer zur Verfügung hat. Nähe zu Schulen, Universität, Krankenhaus. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig.


Lage

Stadtwohnung Klagenfurt-St. Peter, nach Süden und Osten ausgerichtet, 2. Stock mit Lift (vom Hochparterre)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Weiss
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100116133 - vielen Dank!