Anlagewohnungen mit Balkon & Loggia in perfekter City-Lage zu kaufen in 1120 Wien

€ 429.009,00 Kauf
3 Zimmer
83,23 m2
1120 Wien

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83,23 m2
Baujahr
2017
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
3955500
Anbieter-ID
109/18472
Stand vom
05.02.2018
Kaufpreis
€ 429.009,00
Preis pro m²
€ 5.154,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 118,63
zzgl. MwSt.
€ 11,86
sonstige Kosten
€ 62,43
Provision für Käufer
3 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Endenergiebedarf
30.74 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
30.74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Urban Leben mit funktionellem Design Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Loggia, ideal für Anleger ! Das einzigartige Neubauprojekt in City-Nähe mit insgesamt nur 10 Wohnungen bietet durchdachte Grundrisse (durchgesteckte Wohnungen Ost-West) und wurde von RAUMKUNST ZT GmbH mit großem Fokus auf Funktionalität entworfen und geplant. Die Fassade besticht durch die klare Linienführung der Balkongelände. Alle Wohnungen sind hell, freundlich und elegant und bieten viel Atmosphäre. Die Wohnungen verfügen über insgesamt 3 Zimmer. Die beiden großen Schlafzimmer, welche ostseitig ausgerichtet sind, sind über einen kleinen Balkon verbunden und haben kein direktes Vis-a-vis. Ebenso auf der Wohnebene befindet sich ein separates WC und Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit einer großen Dusche, Bidet und einem Waschmaschinenanschluss. Die über 34 m² große Wohnküche ist westseitig ausgerichtet und hat einen direkten Zugang auf den Balkon/Loggia der sich perfekt zum Essen und Relaxen eignet. Weiters haben die Wohnungen auch einen eigenen Abstellraum und einen geräumigen und trockenen Einlagerungsraum im Erdgeschoß des Hauses. Das gesamte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, was sich in vielen Bereichen widerspiegelt: - geräumiges Entree - Liftanlage und Geländer in farblos beschichtetem Rohstahl - Stiegenhaus in Sichtbeton mit Tageslicht und Atriumcharakter - Kunstobjekt im Entree (Leihgabe) - Wände und Decken in massivem Ortbeton - Klimaanlage in jedem Apartment - Breitband/Glasfasertechnik UPC und A1 in allen Wohnräumen - Zutrittskontrolle durch Videosprechanalage - Fahrrad- und Einlagerungsräume im Erdgeschoß Wohnungsausstattung: Sowohl die Eingangstüre der Wohnungen als auch die Innentüren sind Tischlermaßanfertigungen. Die Oberfläche des Eichenparketts ist gebürstet und geölt. Das helle und urbane Wohngefühl entsteht durch vollverglaste (3-Fach Verglasung) Fensterfronten (Holz-ALU-Dreischeibenverglasung innenseitig weiß-lasiert) kombiniert mit einer geschliffenen Sichtbetondecke. Die Liebe zum Detail findet sich ebenso in Badezimmern und WC bei der Auswahl der Glasmosaiken in den Farben Grau und Aqua, integrierten Rundspiegeln mit Beleuchtung, maßangefertigte Waschtischmöbeln und den Keramikwaschschüsseln „Sfera“ von Catalano. Fußbodenheizung, Glasschiebetüren sowie geräumige Regenduschkabinen runden das Wellnessgefühl zu einem einzigartigen Badeerlebnis ab. Lage: Die freundlichen Wohnungen liegen sehr zentral und dennoch in absoluter Ruhelage (Wohnstraße), in einer Einbahngasse zwischen Schönbrunner Straße und Arndtstraße. Die Nähe zur U4 und U6 garantiert eine schnelle öffentliche Anbindung ins Zentrum sowie in die grünen Außenbezirke. So sind es nur 2 U-Bahnstationen bis zum Naschmarkt oder 3 Stationen bis zum Karlsplatz. Öffentliche Anbindung / Infrastruktur: U-Bahn-Linie U4 und U6 (Station Margaretengürtel bzw. Längenfeldgasse), Meidlinger Hauptbahnhof. Der Naschmarkt sowie die Meidlinger Hauptstraße bieten zahlreiche Geschäfte und Lokale. Eine Post, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen runden die Infrastruktur ab. Der Meidlinger Markt in der Nähe gilt als Geheimtipp für Genießer und Entdecker, aber auch die Meidlinger Hauptstraße oder die Mariahilfer Straße sind nahe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Energieausweis (03.08.2015): HWB 30,74 kWh/m²a, fGEE0,71 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Neugebauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/18472 - vielen Dank!