(Anlagewohnung) 5-Zimmer-Wohnung im Botschaftsviertel 1030 Wien - ZU VERKAUFEN!

1030 Wien

€ 390.000,00
Kauf
5
Zimmer
128,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
128,8 m2
Online-ID
4583179
Anbieter-ID
2171
Stand vom
08.05.2019
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 91,66
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.9 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine 130 m2  Traumwohnung in bester Lage!

Mit einer monatlichen Miete von Netto € 442,69 ist die unbefristet vermietete Wohnung ideal für Anleger geeignet.

Die Fotos der Innenräume sind Beispiel-Fotos einer bereits verkauften Wohnung in dieser Liegenschaft und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. 

Die gut aufgeteilte Wohnung in der Rechten Bahngasse ist in einem perfektem Zustand. Das klassische Wiener Gründerzeithaus ist in einem guten Zustand und besitzt einen Personenaufzug.

Raumaufteilung:


- Großzügiger Vorraum mit einem Abstellräumen (ideal nutzbar als Garderobe)
- Badezimmer
- seperates WC
- Küche mit einem weiteren Abstellraum
- Esszimmer 
- Wohnzimmer 
- drei ruhigen Schlafzimmern
- 1 Terrasse (14 m2)

Lage:

Die Wohnung liegt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von Stadtpark und Wien Mitte entfernt. "The Mall" sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgers befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt können Sie zu Fuß in 10 Minuten erreichen. Der Stadtpark mit Verbindung zum Donaukanal bietet eine ideale Möglichkeit für längere Spaziergänge aber auch Radausflüge bis hinaus zur Donau.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahn 1,O
- Bus 4A
- Schnellbahn diverse Linien in Wien Mitte
- U Bahn U4, U3
 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at

Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

 

KAUFPREIS:  € 390.000.-

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Rechte Bahngasse, 1030 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Zöchling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2171 - vielen Dank!