Anlageobjekt zum Kauf

2123 Unterolberndorf

€ 180.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2123 Unterolberndorf
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
3
Grundstück
559 m2
Gartenfläche
376 m2
Wohnfläche
88,87 m2
Kellerfläche
11,5 m2
Nutzfläche
88,87 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7275282
Anbieter-ID
2100151459
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
€ 180.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Netto­kalt­miete
€ 300,00
Anmerkungen
inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sicherer geht es kaum..

Ausgangsbasis:
Der Eigentümer möchte sein Haus verkaufen und den Erlös einerseits in die Erneuerung der Wärmeanlage im Objekt selbst, sowie als kleine zusätzliche Einnahme zur Pension nutzen.

Da er bereits einiges in die Instandhaltung, sowie Erneuerung des Objekts gesetzt hat möchte er selbst in dem Objekt wohnhaft bleiben.
Er ist jedoch gewillt dazu als Gegenleistung eine monatliche Miete zu zahlen, oder auf Varianten der Zeit- oder Leibrente einzugehen.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer inkl. Belüftung
- extra WC
- Wohnzimmer (auch teilbar in 2-3 getrennte Räume)
- Küche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- 11,5 m2 Keller (trocken & betoniert)

Heizungsart: Aktuell Gas; wird wie oben beschrieben vom Eigentümer erneuert, voraussichtlich auf eine nachhaltigere Heizungsart mittels Wärmepumpe.

Lage:
Bahnhof: Schleinbach (2,1 km)
Autobahnauffahrt A5 (6,3 km)

Kostenaufstellung: -> beispielhafte Aufzählung, da sowohl die Hauptmiete, als auch der Verkaufspreis individuell anpassungsfähig ist und auf die künftigen Mietrechtsvereinbarungen abzustimmen ist.

Brutto Anfangsrendite:

(400 x 12) : (180.000) x100 = 2,67 % -> zzgl. jährliche Wertsteigerung.

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (= € 7.452,-)

Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Ausstattung

Anlageobjekt, zuverlässlicher Mieter, kein Risiko, Fixrendite,..

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Schuch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151459 - vielen Dank!