Anlageobjekt! Vermietetes Geschäftslokal mit Kündigungsverzicht bis 2026

1120 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
237 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
4461476
Anbieter-ID
33218
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 171,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,93
Altbau
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
180.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Emailadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

 

Das Geschäft liegt in einem schönen Altbauhaus und ist unbefristet mit einem Kündigungsverzicht bis 2026 vermietet.

 

Insgesamt ca. 236m² Nutzfläche davon 157m² ebenerdig und 79m² im Keller, welcher über das Lokal begehbar ist.

 

Nettoertrag p.a. €22.020,-

Betriebskosten €171,62

rep. Rücklage €161,28

 

Kaufpreis €399.000,-

 

Provision 3% d. KP + 20% MwSt.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

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