Anlageobjekt mit saftiger Rendite

5020 Salzburg

€ 230.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5269984
Anbieter-ID
3972623
Stand vom
18.02.2020
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 66,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1263423600

Angeboten wird ein vermietetes Geschäftslokal mit ca. 40 m² in der Altstadt von Salzburg. Die Mieterin betreibt eine Weinbar, die sich vorwiegend auf Stammkunden stützt. Das Innere des Geschäftslokales besteht aus einem ca. 37,40 m² großen Geschäftsraum und einem ca. 3,40 m² großen Sanitärraum. Die Inneneinrichtung stammt vom Jahr 2019, der Sanitärraum wurde 2017 geschaffen. Es besteht ein befristeter Mietvertrag bis Mai 2029, sodass dieses Immobilienangebot hauptsächlich auf Investoren abzielt. Die monatlichen Mieteinnahmen von € 800,-- brutto bestehen aus: Hauptmietzins € 626,67 Betriebskosten € 40,-- Umsatzsteuer € 133,33 Die eigene Vorschreibung beläuft sich auf lediglich € 65,41 (Betriebskosten € 41,23; Reparaturfonds € 15,93; Umsatzsteuer € 8,25). Habe ich Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich durch einer Besichtigung: Tel: +43 699 11 30 56 98 Mag. Gottfried Böck Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Dieses Geschäftslokal ist ca. 300m von der Getreidegasse entfernt. Öffentlicher Verkehr: Autobushaltestelle direkt vor dem Haus.


Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Altstadt von Salzburg am Fuße des Mönchsberges.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Gottfried Böck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3972623 - vielen Dank!