Anlageobjekt mit Potential - Perfekt für Immobilienentwickler

2440 Gramatneusiedl

€ 1.650.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
2440 Gramatneusiedl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Vermietbare Fläche
950 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7836349
Anbieter-ID
120826
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 1.650.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Wohneinheiten
18
Heizwärmebedarf
187.03 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1881

Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten In Gramatneusiedl gelangt ein sowohl für Anleger als auch Bauträger überaus interessantes Objekt zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus einem großen Mehrparteienhaus mit 18 Wohneinheiten, mehreren Pkw-Stellplätzen, Einlagerungsräumen und großem Innenhof. Die Grundstücksfläche beträgt 1,615 m2. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Um einen modernen und zeitgemäßen Komfort zu schaffen sind jedoch Renovierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig. Die Liegenschaft bietet durch die Flächenwidmung viele Möglichkeiten der Nutzung (100% bebaubar!). Bei Kaufinteresse werden natürlich gerne Detailinformationen übermittelt. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage vollständige Kontaktinformation bekannt (Name, Adresse, Email, Telefon). Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramatneusiedl mit ca. 4,000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Lokale befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, welcher für Pendler nach Wien interessant sein mag, ist in 3 Min. mit dem Auto und in 16 Min zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug ist man in 17 Minuten in Wien-Hauptbahnhof. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik, Café, Ärzte, Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bus hält vor dem Haus.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Vasicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120826 - vielen Dank!