Anlageobjekt mit Freiflächen

3910 Zwettl

€ 690 000,00
Kauf
932
m2

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Stadthaus
Grundstück
737 m2
Nutzfläche
932 m2
Etagenanzahl
2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
3395739
Anbieter-ID
960/41982
Stand vom
28.11.2018
Kauf­preis
€ 690 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Dusche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.02.2023
Heizwärmebedarf
169.13 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Ein interessantes Anlageobjekt im Zentrum von Zwettl wird zum Verkauf angeboten.

Auf einer Grundstücksgröße von 737 m² steht eine zweigeschossige Liegenschaft (optische Ansicht drei Häuser)  mit ca. 900 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Lokale - ein Fitnessstudio, welches derzeit vermietet ist und zwei weitere Geschäftsflächen mit ca. 357 m² und 73 m² Flächen.

Die ca. 170 m² Büroflächen im Obergeschoss sind derzeit frei und stehen entweder zur Eigennutzung zur Verfügung oder bieten auch viele interessante Möglichkeiten, wie weitere Büronutzung oder Umbau in Wohnungen. Sowohl Büros als auch innerstädtische Wohnungen haben gutes Vermietungs-Potential.

Bei Vollvermietung sind 4 % Ertrag zu erzielen.          

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

                                                                                                                                                                      

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <250m

Verkehr
Bahnhof <9.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m


Lage

Innenstadtlage von Zwettl

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/41982 - vielen Dank!