Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten u. kleiner KFZ-Werkstätte Top Lage in St. Pölten!!

3100 St. Pölten / Spratzern

€ 750.000,00
Kaufpreis
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten / Spratzern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 226 m2
Wohnfläche
310 m2
Nutzfläche
600 m2
Dachbodenfläche
150 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8953322
Anbieter-ID
124073
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 750.000,00
Preis pro m²
€ 2.419,35
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.06.2033
Heizwärmebedarf
66.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Sie wollen eine sichere Geldanlage tätigen? Sie werden jedoch mit den diversen angebotenen Investmentprodukten auch nicht glücklich? Wenn Sie dieses 2 Fragen mit "JA" beantworten können, dann haben wir für Sie eine tolle Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein Mehrparteienhaus am Ortsrand von St. Pölten. Das Objekt, welches erst vor kurzem saniert wurde besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten(2xca.105m² und 2x ca. 50m²) wobei 2 davon dauerhaft vermietet sind, eine vom jetzigen Besitzer der Liegenschaft bewohnt wird und eine Wohnung (mit Absicht) im Moment leer steht. Es besteht überdies die Möglichkeit den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft eine kleine KFZ-Werkstätte mit einer angrenzenden Freifläche mit Platz für mindestens 10 KFZ. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 310m² - die Gesamtgrundfläche umfasst 1.226m² Bauland! Warmwasseraufbereitung und die Heizung werden betrieben mit Gas und einer Wärmepumpe. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Reinhard Birgsteiner

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Herr Reinhard Birgsteiner

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