Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten!!!

2020 Hollabrunn

€ 859.000,00
Kaufpreis
365 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Gartenfläche
244 m2
Wohnfläche
365 m2
Kellerfläche
200 m2
Nutzfläche
365 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
7605009
Anbieter-ID
2100150687
Stand vom
19.08.2022
Kauf­preis
€ 859.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Garten
WG-geeignet
Laminat
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus in Hollabrunn wird hier zum Verkauf angeboten.

Das Objekt bietet vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365m² Wohnnutzfläche auf. Sie gliedern sich auf in drei Dreizimmerwohnungen und eine Vierzimmerwohnung, entweder mit Terrasse oder Gartenanteil im Innenhof. Der Gartenanteil umfasst insgesamt ca. 244m².

Die Renovierungen des Hauses umfassen :
* neue Gasleitungen, inkl. Zähler für jede Wohneinheit
* neue Wasserleitungen- Zähler
* neue Stromleitungen, inkl. Zähler für jede Wohneinheit
* neue Abwasserrohre
* neue Fußböden
* neue Eingangstüren/ erhaltbare Innentüren- Türstöcke, Fenster wurden geschliffen und
neu gefärbt
* das Dach wird noch komplett erneuert

Zur Aufrundung des Objekts befindet sich im Keller noch eine Sauna mit Duschen und ein Stüberl mit Fußbodenheizung!

Diese Liegenschaft würde sich auch als Anlageobjekt mit einer Rendite um die 4% sehr gut eignen!!!
Lage des Objekts- 5 Gehminuten zum Hollabrunner Hauptplatz !
Mit dem Auto in ca. 30 Min. zur Wiengrenze!

Hollabrunn hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Spital, verschiedene Ärzte, Kita`s, div. Schulen, Sportstätten, ausgezeichnete Gastronomie, usw,...


Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung unterstütze ich Sie sehr gerne!!!



Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Scheibenpflug
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100150687 - vielen Dank!