ANLAGEOBJEKT IN WIENER NEUDORF - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

2351 Wiener Neudorf

€ 198.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48,97 m2
Kellerfläche
2,75 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6385504
Anbieter-ID
24246
Stand vom
24.06.2021
Kauf­preis
€ 198.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,80
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.15 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.04.2031
Heizwärmebedarf
78.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt mit 2 Zimmern und Balkon in zentraler Lage, in Wiener Neudorf. 

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit integrierter Toilette, Badewanne und Waschbecken, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Einbauküche und Geräten und Waschmaschinenanschluss, Balkon

Ausstattung: Der bestehende Mietvertrag ist befristet bis 31.12.2022

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil befinden sich im Haus.

Heizung: Gas-Etagen-Heizung 

Infrastruktur:

Die Nahversorung ist durch die Geschäfte Libro, Bipa, Penny-Markt, Spar und Billa hervorragend und binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Wiener Lokalbahn, sowie die Busse B 214 nach Mödling und B 270 in Richtung U-Bahn Siebenhirten als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto ist die Anbindung in Richtung Wien, Graz, Eisenstadt und nach Mödling hervorragend gegeben.

Kosten: 

Kaufpreis: 198.500,00 Euro

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Steinfeldstraße

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Lemmerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24246 - vielen Dank!