Anlageobjekt

1210 Wien

€ 645.000,00
Kauf
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
380 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Baujahr
2001
Online-ID
4126193
Anbieter-ID
8669
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
€ 645.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Provisionsfrei
Fliesenboden
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

INVESTMENT***INVESTMENT***INVESTMENT Zum Kauf steht ein vermietetes Geschäftslokal in 1210 Wien in gut frequentierter Lage. Mehrere Geschäfte und ein großer Supermarkt sind hier ein steter Anziehungspunkt für die Kunden. Derzeit ist im Lokal ein Gastronomiegroßhandel untergebracht. Es gibt aber auch die Möglichkeit, sollte dies in der Zukunft einmal ein Thema sein, einen Gastronomiebetrieb zu betreiben. Zahlen und Fakten: Gesamtfläche: ca. 380 m² Mietvertrag: Mietbeginn 01.02.2017 unbefristet Kündigungsverzicht bis 30.06.2021 Miete: Mietzins: € 2.815,85 Akonto BKs: € 600,82 Summe: € 3.416,67 20% USt.: € 683,67 Total: € 4.100,00 Derzeitige BKs: € 1.118,24 inkl. 20% USt.; € 995,22 netto; USt.: € 123,02; Rücklagen: € 347,16; Die Detailunterlagen erhalten Sie in Kürze. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Ing. Günter Bechinie, 0664/812 29 74. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Energieausweiswerte: HWB 75 fGEE 1,11


Lage

Gut frequentierte Lage in Floridsdorf. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Geschäft.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Günter Bechinie

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8669 - vielen Dank!