Anlageobjekt - 5% RENDITE - vermietetes Gastronomielokal in 1A Lage

1110 Wien

€ 160.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1953
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5055389
Anbieter-ID
519
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 412,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 272,88
Sonstige Kosten
Netto
€ 139,34
Separates WC
1
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.07.2025
Heizwärmebedarf
35.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung

Vermietetes Gastronomielokal in Frequenzlage beim Enkplatz in Simmering - 3 Räumlichkeiten auf 85m²

Zum Verkauf gelangt Geschäftslokal in guter Lage mit straßenseitiger Ausrichtung im Erdgeschoß eines Neubaus.

Das Lokal ist auf 10 Jahre befristet vermietet (bis 30.09.2029)

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen bis 04.2020 € 900,00 und ab 05.2020 € 1.200,00 exkl. Ust. und inkl. BK

Die BK betragen monatlich € 283,91 exkl. Ust. und die RR monatlich € 128,54

Renditeberechnung:

Bei einer monatlichen Nettomiete von ca. 730,- beträgt die Rendite ca. 5 %

Bei der Berechnung wurden bereits 10% Kaufnebenkosten berücksichtigt.

Das Lokal wird als Pizzeria geführt und ist derzeit vollausgestattet (Pizzaofen, Belüftung, Kühlgeräte, Theke, Tische und Stühle)

Raumaufteilung:

Geschäftsfälche

Flur

2 getrennte WC

2 große Küchen

Alle Räume sind verfliest. Ein Hintereingang über das Stiegenhaus ist vorhanden.

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist dem Geschäftslokal zugeordnet.

Energieausweisdaten:

HWB: 35,9 kWh/m²a  Klasse: B fGEE: 2,41  Klasse: D

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 519 - vielen Dank!