Anlagemöglichkeit! Vermietetes Lokal beim Reumanplatz mit 5% KP-Rendite

€ 210 000,00 Kauf
1 Zimmer
72,16 m2
1100 Wien

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
1
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
72,16 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4163903
Anbieter-ID
32572
Stand vom
26.11.2018
Kauf­preis
€ 210 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 265,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 265,00
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
17.01.2021
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In dichtverbauter Lage vom Wien Favoriten wird ab sofort dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal verkauft. Die Fläche befindet sich in einem Eckgebäude! 

 

Das gesamte Lokal verfügt über große öffenbare Auslagen/ Aluminium Fenster. Der Verkaufsraum wurde mit einem hochwertigen Designer - Vinylboden ausgestattet. Die zwei getrennten Toiletten wurden verfliest.

 

Zusammengefasst:

+ Gesamtfläche ca. 73m²

+ 1 großer Verkaufsraum (Designer - Vinylboden)

+ Eckgebäude - der Verkaufsraum verfügt über Auslagen auf zwei Seiten

+ zwei getrennte Toiletten

+ 2 Eingänge

+ Deckenbeleuchtung

+ dem Lokal ist noch ein Keller mit ca. 4m² zugeordnet

+ neue Gas-/ Wasser-/ Elektroinstallationen, alles auf dem neuesten Stand

+ Anschlüsse für Küche vorhanden!

+ neue Fußbodenheizung

 

Das Lokal ist mit EUR 900,00 netto im Monat unbefristet an ein deutsches Unternehmen vermietet. Die Betriebskosten, die vom Mieter getragen werden, belaufen sich auf EUR 265,- + 20% Ust. 

Das Rücklagenkonto weist per 31.12.2017 ein Guthaben von EUR 132.200,- auf! 

 

Kaufnebenkosten:

Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises (zuzüglich. 20% Ust)

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% (zuzüglich. 20% Ust)

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 


Lage

In sehr guter und dichtverbauter Lage von Favoriten gelegen. Der Raumannplatz ist in 3 Minuten und der Gellertplatz in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit: + U1 Station Reumannplatz + Straßenbahnlinien 6 sowie 67 + Autobuslinie 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Dreisiebner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32572 - vielen Dank!