"Anlage oder Eigennutzung!"

2770 Gutenstein

€ 197.000,00
Kaufpreis
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2770 Gutenstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 162 m2
Nutzfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8714210
Anbieter-ID
1626/23467
Stand vom
16.08.2023
Kauf­preis
€ 197.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
272. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G

"Mehrparteienhaus-Anlageobjekt!" Haus in Gutenstein zu kaufen, vielfältige Möglichkeiten Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Mietwohnhaus, es beinhaltet bis zu 6 Wohnungen, dzt. sind zwei Wohnungen unbefristet vermietet. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², zusätzlich noch ca. 70 m² Nutzfläche, Garage, Abstell- und Kellerräume. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.162 m², mit einem Gartenanteil von ca. 700 m². Das Objekt wurde bereits 1889 erstmalig errichtet, erste Kollaudierung (Bau Consens) erfolgte 1908. In späteren Jahren erfolgten einige Zubauten auf den heutigen Ausbauzustand, bzw. auch Renovierungen wie z.B. Heizung, Elektroinstallationen, Dachdeckung, etc. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine angenehme Ruhe Oase und naturverbundenes Wohnen in der Gemeinde Gutenstein unweit von Wiener Neustadt. Gutenstein bietet während des ganzen Jahres eine Vielzahl an interessanten Kulturveranstaltungen. Höhepunkte sind die im Rahmen des Kultursommers stattfindenden Raimundspiele und die Konzerte der Meisterklassen Gutenstein. Heizung: Zentralheizung mittels Radiatoren, versorgt durch Öl- oder Holzofen. Betriebskosten aktuell: Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer ca. € 450,--/Quartal Bei diesem Objekt ist leider kein Plan verfügbar. Richtpreis: € 197.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.000,--/monatlich € 1.483,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:272.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Herr Rudolf Ley

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