Anlage- Gewerbeliegenschaft in Wildalpen

8924 Wildalpen

€ 280.000,00
Kauf
1 844
m2

Objektdaten

Adresse
8924 Wildalpen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Grundstück
1 844 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1957
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4735155
Anbieter-ID
960/51586
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.09.2023
Heizwärmebedarf
181 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine zentrale Traumlage haben, arbeite ich besonders gerne und dieses Wohn- und Geschäftshaus gehört hier eindeutig dazu.

Das Hauptgebäude wurde 1957 errichtet, 1988, 1993 und 1998 erweitert und ausgebaut.

Die gesamte Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, dieses ist unterkellert und beinhaltet das Geschäftslokal mit Lagerräumen, Büro, WC und 1 Wohnung im Obergeschoss. Im Nebengebäude befinden sich Heizung, Lager für Holz und  Pellets und ein Stiegenaufgang zur vermieteten Wohnung. Der Zubau der Garagen und Getränkelager erfolgte 1998, hier könnte man das Dachgeschoss noch ausbauen. Ein separates Nebengebäude dient zusätzlich für Abstellplätze.

Im Innenhof ist genügend Platz zum Parken.

Die monatliche Nettomiete beträgt zur Zeit 1.908,00 € und beinhaltet auch die Wohnung über dem Geschäft, die zur Zeit nicht wirklich genutzt wird, aber in der Miete enthalten ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <8.500m

Sonstige
Bank <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrum - neben Hotel Bergkristall und A1 Tankstelle

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51586 - vielen Dank!