Angekommen.....

8020 Graz,04.Bez.:Lend

€ 158.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Kellerfläche
4,18 m2
Etage
2
Online-ID
6004396
Anbieter-ID
35526
Stand vom
10.05.2021
Kauf­preis
€ 158.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 226,13
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

…….Wohnen in der Grazer City (Bez. Lend) in der Nähe vom Hauptbahnhof Die Neubauwohnung mit Blick zum Schloßberg besticht einerseits durch die zentrale Lage und andererseits durch die beiden Freiflächen. Diese im 2. Liftstock befindliche Balkonwohnung gliedert sich in ein Vorzimmer mit Zugang zu den sanitären Räumlichkeiten, den zwei Zimmern mit jeweils einem vorgelagerten Balkon, einem Abstellraum sowie einer Kochnische samt Speisekammer. Im Keller befindet sich eine Waschküche (Waschmaschine + Trockner) und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es im Hof einen überdachten Fahrradabstellplatz. Erholung bzw. Bewegungsmöglichkeiten bieten der nur wenige Minuten entfernte Metahofpark, Volksgarten und der etwas entferntere Schloßberg (ca. 20 Gehminuten Schloßbergbahn Talstation). Im Gebäudeblock sind zwei Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Annenstraße, Bahnhof). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 52, 53, 58, 63 sowie dem nahen Bahnhof gegeben. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35526 - vielen Dank!