Andromeda-Tower

1220 Wien,Donaustadt

€ 9.363,50
Gesamtbelastung
614 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien,Donaustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
614 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6677290
Anbieter-ID
5776
Stand vom
04.02.2022
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.363,50
Gesamt­miete
Netto
€ 9.363,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.140,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.223,50
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Baujahr
1998
Heizungsart
Fernwärme

Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur


Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher Internationaler Unternehmen.

Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details dieses Objektes, das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn punktet. Sonnenschutz und öffenbare Fenster schaffen ein angenehmes Raumklima, die hochwertige technische Ausstattung ein gutes Arbeitsumfeld

Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Konferenzräumlichkeiten im benachbarten Ares-Tower, in der Wolke 19, anzumieten.

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

  2. OG

614,00

11. OG

364,00

12. OG

354,00

 

Kosten: 

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

 

2. OG

10,00

11. OG

12,00

12. OG

12,50

 

 

Betriebskosten:

5,25 (inkl. Heizung, Kühlung,
Portier, Sicherheit)

 

 

Parkplätze:

Tiefgarage: 150,00

Freigelände: 120,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B
  • U-Bahn Linie 1

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  •  Wagramer Straße
  • Reichsbrücke
  • A 22 – Donau-Ufer-Autobahn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Uno-City

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5776 - vielen Dank!