An der Oberen Alten Donau

1210 Wien Floridsdorf

€ 1.261,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien Floridsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
110 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
1971
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4905686
Anbieter-ID
2100132411
Stand vom
20.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.261,00
Gesamt­miete
€ 1.261,00
Anmerkungen
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
42 Monat
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Laminat
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

An der Oberen Alten Donau…

befindet sich diese sonnige 110m² große 4 Zimmer Wohnung .
Es erwarten Sie :
Wohnzimmer 24,4m² ; Schlafzimmer 20m²; Arbeitszimmer 20m²; 3. Zimmer mit 12m²;
Küche, Bad , WC, Abstellraum, Vorzimmer.
Eine 2017 eingebaute Klimaanlage kühlt die Wohnung in heißen Sommernächten.
Sicherheitstüre und Schloss, Gegensprechanlage, französischer Balkon sind auch vorhanden.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Kellerabteil, Waschküche und Garage runden das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten, thermisch sanierten Wohnhauses und bietet eine schöne Fernsicht.
Vor der Haustüre befindet sich die Alte Donau mit Ihren Erholungsmöglichkeiten wie Spazieren, Joggen, Radfahren, Schwimmen, Segeln, Rudern, Besuch von netten Restaurants uvm.
Genießen Sie die gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ambulatorium und Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Kurze Gehdistanzen auch zur U6, Straßenbahn 31 und Bus 33A

HWB: 72,15
Miete: 1261€ inkl.BK

Mietdauer: 42 Monate
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Provision: 2 Brutto Monatsmieten +20%Ust.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
anja.rospini@immo-company.at    Mobil:+4369918410017

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten, d.h. Vor- u. Familienname bzw. Firmenname, komplette Adresse, Telefonnummer und E- Mail- Adresse bearbeiten und weitere Unterlagen an Sie weiterleiten können.


Ausstattung

gute Raumaufteilung, sonnig, schöne Fernsicht, kein Gegenüber

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Rospini
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100132411 - vielen Dank!