"An der alten Donau"

1220 Wien

€ 2.600,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
443 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5269425
Anbieter-ID
19581
Stand vom
23.03.2020
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.600,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"An der alten Donau " Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit knapp 100 m² Wohnfläche, einer Terrasse (ca. 25m²), einem Balkon (ca. 6,6 m²), Garten plus einer Gartenhütte (ca. 7 m²) wird im Erholungsgebiet Alte Donau verkauft. Donauzentrum sowie U1 und U2 in 5 min. mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die alte Donau und die wunderschöne Lagerwiese sind nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Eingang zur Speisekammer gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit komplett möblierter Küche, sowie den Ausgang zu ihrer überdachten Terrasse und Garten. Weiteres befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein kleinerer Raum, der als Schlafzimmer benutzt wurde, im Erdgeschoss. Außerdem besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Über eine wunderschöne Marmortreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC plus einen begehbaren Schrank. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein offenes Büro, sowie ein großes Schlaf- bzw. Wohnzimmer über das Sie den Balkon erreichen. Das gesamte Erdgeschoss sowie das obere Badezimmer werden mit Fußbodenheizung beheizt, im Obergeschoss befindet sich außerdem eine Gasetagenheizung. Das Haus besticht durch seine südseitige ausgerichtete komplette Glasfront, den komplett offenen Wohnraum sowie durch seine einzigartige Lage an der alten Donau. Freie Autoabstellplätze vorhanden. Zusätzlich wurde eine Alarmanlage installiert. Wohnfläche: 98,46 m² Grundfläche:443 m² Gartenhütte: 6,85 m² Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus: Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.04.2020. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2600
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2600
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Heizwärmebedarf:89.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Ihr Ansprechpartner

Frau Qin Chen
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19581 - vielen Dank!