AMBIENTE & STIL: DAS PERFEKTE WOHNGEFÜHL!

3232 Bischofstetten

€ 450 000,00
Kauf
11
Zimmer
370
m2

Objektdaten

Adresse
3232 Bischofstetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
2 614 m2
Wohnfläche
370 m2
Nutzfläche
650 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
4491903
Anbieter-ID
17271
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
€ 450 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
163 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

AMBIENTE & STIL: DAS PERFEKTE WOHNGEFÜHL! Dieser Villenwohntraum bietet nicht nur enorme Kapazität für Ihre individuellen Wohnträume, sondern hätte auch das Potential Wohnen mit einem repräsentativen Firmen- / Kanzleisitz oder einer Arztpraxis zu verbinden. Von außen im klassischen Bungalowstil erbaut, bildet das Zentrum des Obergeschoßes die große Eingangshalle: Neben unerlässlichen Dingen des Wohnens wie Schlafzimmer, Ankleidezimmer (begehbarer Schrank), Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer finden Sie hier einen ca. 50 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin sowie eine ca. 70 m² große Schwimmhalle. Von beiden Räumen, ist der Wintergarten mit anschließender Terrasse begehbar. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch zwei weitere Räume, eine Bauernstube mit offenem Kamin sowie ein Gäste-WC und die Doppelgarage. Das Dachgeschoß wartet mit einem großen hellen Mansardenzimmer mit Panoramablick ins Mostviertel sowie jede Menge Platz zum weiteren Ausbau auf. Im Untergeschoß finden Sie neben Wohnraum wie Gästezimmer, großes Party- oder Kellerstüberl mit Bar und Weinkeller, Dusche, WC noch eine große Wirtschaftsküche mit direktem Ausgang in den Garten, Werkstatt, Heizraum, Öl-Tank, etc. Für das Hallenbad wurde auf dieser Ebene auch ein eigener Zugang sowie der Technikraum und Umkleidekabinen errichtet. Die Nutzung als Zwei-Familienhaus wäre ebenfalls gegeben, da Ober- und Untergeschoß auch über einen separaten Eingang sowie getrennte Anschlüsse verfügen. Der parkähnliche Garten rund um das Anwesen lässt keine Wünsche offen: in top gepflegtem Zustand finden Sie einige lauschige Plätze zum Verweilen, Fischteich mit künstlich angelegtem Wasserfall, Springbrunnen, Wiese, Sträucher und Baumbestand und jede Menge Platz zur weiteren Gestaltung. Das gesamte Anwesen ist in den letzten Jahren aufwendig und mit hochwertigen Materialien renoviert worden und ist selbstverständlich bezugsfertig. HWB 163 KP 450.000,00 Hier gehts zum virtuellen Rundgang! https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/immocontract-villentraum/index.htm VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17271 - vielen Dank!