Am Salzgries II Wohnen in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung II Nähe Hoher Markt und U1/ U4 Schwedenplatz
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.999,09
€ 1.845,60
€ 153,49
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwischen Wipplinger Straße und Schwedenplatz *** 2-Zimmer mit Wohnküche *** 4. Liftstock *** 3 Jahre Befristung
Ideal für Pärchen und Singles
Highlights Wohnung
Top-Lage (3-4 Minuten bis zum Hohen Markt)
Fußbodenheizung (Gas)
vollmöblierte Wohnung mit hochwertigen Möbeln (inklusive 46 Zoll Samsung TV)
vollausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen SIEMENS und Liebherr Geräten
Glas-Waschbecken und Waschtischarmaturen sowie Mosaikfliesen im Badezimmer von italienischen Designermarken
Hardfacts
2-Zimmer mit Wohnküche
ca 70m² Wohnfläche
4. Stockwerk (Lift vorhanden)
Gas-Etagenheizung
Personenaufzug
Einlagerungsraum vorhanden
Nähe: Stephansplatz, Hoher Markt, Rotenturmstraße, Schwedenplatz
Öffentliche Anbindung: U1 / U3 Stephansplatz, U1 / U4 Schwedenplatz
Befristung: 3 Jahre
Verfügbarkeit: ab 01.04.2024
Möblierung nach Absprache (Kann auch vollmöbliert übernommen werden)
Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Wohnhauses in Top-Lage zwischen dem Schwedenplatz und dem Hohen Markt.
Die Möblierung in der Wohnung besteht unter anderem aus:
Küchenzeile mit Kochinsel (inkl Waschmaschine)
Badezimmer mit Doppelwaschbecken inkl Waschtischunterschrank, Walk-In Dusche und WC
Glastisch inklusive 4 Ledersesseln
2 Ledersofas
Samsung Fernseher (46 Zoll)
zahlreiche Schränke und Kommoden in Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer (inkl Bett)
Die Küchenzeile besteht vor allem aus hochwertigen SIEMENS Geräten und verfügt über folgende Ausstattung:
Induktionskochfeld "Siemens"
elektrischer Einbaubackofen "Siemens"
Granit-Arbeitsplatte
vollintegrierter Geschirrspüler "Siemens"
Waschmaschine "Siemens"
Kühlschrank (Kühl- und Gefrierkombi) "Liebherr"
Die Badezimmerausstattung besteht aus italienischen Designermarken:
2 Duschköpfe von Goccia by Gessi
2 Waschtischarmaturen Goccia by Gessi
2 Glas-Waschbecken gold oval
Mosaikfliesen
Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet.
Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 2.199 Euro
Kaution = 3 Bruttomonatsmieten
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Herr Maximilian Michael Zillner, MBA