"Am Rathaus" - Luxuriöse Dachgeschoßwohnungen

Stadiongasse, 1010 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
262,3
m2

Objektdaten

Adresse
Stadiongasse, 1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
262,3 m2
Etagenanzahl
9
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
November 2018
Online-ID
4362461
Anbieter-ID
32187
Stand vom
11.01.2019
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (96.26 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
29.07.2028
Heizwärmebedarf
32.47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Zwischen Rathaus und Volksgarten wird das Dachgeschoß eines Ende des 19. Jahrhunderts errichteten Altbaus ausgebaut. Dort entstehen bis November 2018 drei moderne Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen sowie Jacuzzi, Pergola und Anschlüsse für eine Outdoor-Küche. 

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mitte der Wiener Innenstadt mit dem Stephansplatz, den eleganten Shoppingstraßen und den gemütlichen Wiener Kaffeehäusern. Außerdem laden der Rathauspark, der Volksgarten und der anschließende Burggarten zu Erholung, Fitness und Entspannung ein. 

  • 3 luxuriöse Penthäuser
  • Wohnflächen zwischen 116 und 262 m² 
  • Raumhöhen bis zu 5,82 m
  • großzügige Terrassen auf allen 3 Etagen
  • Jacuzzi, Pergola (elektr. verstellbaren Dachlamellen) und Anschlüsse für Outdoor-Küche
  • Sonnenschutz: Raffstores u. außenliegender elektrischer textiler Sonnenschutz (Schrägdach/Glas)
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • barrierefrei erreichbarer privater Lagerraum im Keller (mit Steckdose)
  • Moderne Ausstattung mit historischer Kulisse
  • Rathauspark und Volksgarten am Objekt
  • sehr gute Verkehrsanbindung 

Und nicht zuletzt zeichnet die Lage die unmittelbare Nähe zu den beliebten Bezirken Josefstadt und Neubau aus. Hier pulsiert die Kreativszene mit dem einzigartigen Museumsquartier, den bekannten Theatern, den entspannten Bars und der Spitzengastronomie.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U2 Rathaus
  • Straßenbahnlinie 2, 1, 71, D, 46, 49, 71

Die Fertigstellung ist für November 2018 geplant!

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Bolataschwili

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32187 - vielen Dank!