AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM - JETZT ANFRAGEN

Handelskai 98-100, 1200 Wien

€ 1.080,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Handelskai 98-100, 1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
66,18 m2
Wohnfläche
49,53 m2
Nutzfläche
66,18 m2
Freifläche
16,67 m2
Etagenanzahl
10
Etage
7
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01.07.2024
Online-ID
9470886
Anbieter-ID
1257220
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.080,01
Gesamt­miete
Netto
€ 981,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 868,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,37
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.67 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.10.2028
Heizwärmebedarf
24.19 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – NEUBAUTRAUM

 

Zur Vermietung gelangen in Summe 404 smart geschnittene Wohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens – dem Millennium Tower. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Das Projekt „Am Donaukai“ besticht durch eine intelligente Planung, clevere Grundrisse und einem freundlichen Wohnklima. Hier genießen Sie den Donaublick aus der 1. Reihe!

Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 m2 bis 83 m2 welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum.

Gleich zwei Dachterrassen sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als „Urban Garden“ mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum relaxten Arbeiten sowie eigener Yogainsel. Zusätzlich befindet sich einer der drei Gemeinschaftsräumen im 9. OG und bietet Ihnen ein beeindruckendes Panorama.

 

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

  • Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
  • Paketboxen in allen Stiegenhäusern

STIEGE 5 WOHNUNG TOP 57:

Die Wohnung mit 49,51 m² Wohnfläche und 16,68 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum/Flur: 5,37 m²
  • Badezimmer: 6,14 m²
  • Separates WC: 1,67 m²
  • Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 27,05 m² 
  • Schlafzimmer 1: 9,28 m²

 

Kosten
monatliche Miete: 1.080,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 165,-- Euro (zzgl. 20% USt.)

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

 

PKW-Tiefgaragenstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).

 

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

  • Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
  • Paketboxen in allen Stiegenhäusern

Lage:

Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen.

Die U6 & S-Bahn Station „Handelskai“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter 0664 399 10 10 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <475m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <725m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <700m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Umgebung: Millennium-City, U6 Handelskai, Durchlaufstraße, Engerthstraße

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Herr Lucas Carlsen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Carlsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1257220 - vielen Dank!