AM DACH DER ZEIT-ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT 72,95M2 PLUS FREIFLÄCHE VON 22,95M2 NAHE DER U3 HÜTTELDORFERSTRAßE, 1150 WIEN

1150 Wien 15.,Rh-Fh

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,95 m2
Nutzfläche
95,9 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Oktober 2019
Online-ID
5019473
Anbieter-ID
3418700
Stand vom
22.11.2019
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.045,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 892,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,20
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.95 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Am DACH DER ZEIT!, IN DER BECKMANNGASSE NAHE DER U3 STATION HÜTTELDORFER STRAßE IN 1150 WIEN ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 5 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN FREIFLÄCHEN! ERSTBEZUG IN EINER URBANEN WOHNGEGEND MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR-EIN TOPANGEBOT Folgende DG-Wohnfühloasen mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar: Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 82,25m² plus Freiflächen (Balkon/Terrasse) von ca. 11,05m² und ca.23,55m² 3-Zimmer / € 1399,- WG-TAUGLICH Top 37: Wohnnutzfläche von ca.72,95m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 22,95m² 3-Zimmer/ € 1150.,- WG-TAUGLICH Top 38: Wohnnutzfläche von ca.74,05m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 19,90m² 3-Zimmer/ € 1199,- WG-TAUGLICH Top 39: Wohnnutzfläche von ca.63,45m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 17,35m² 3-Zimmer/ € 1099,- WG-TAUGLICH Top 40: Wohnnutzfläche von ca.57,20m² plus Freiflächen (Balkon/Terrsase) von ca. 13,15m² und 13,80m² 2-Zimmer/ € 999,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende Oktober 2019) Leben im modernen Dachgeschoss! 3- ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE! -WG-TAUGLICH Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 37:-Zum Raumprogramm: Wohnfläche:ca.73,95m² plus einer Freifläche mit einer Nutzfläche von ca.22,95m². 1. Ebene: +Vorzimmer +Wohnzimmer ca.25,75 m² +Küchenbereich mit komplett ausgestatteter Küche ca.5m² +Schlafzimmer ca.13,55m² +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie ca. 7,35m² +Schlafkabinett/Büro/Kinderzimmer ca.9,02m² +Terrassenfläche von ca. 22,95m² Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse mit Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße Buslinien: 12A Straßenbahnlinien:10, 46,49 Das Bildmaterial sind Musterphotos zwecks Veranschaulichung von einem adäquaten hochwertigen Dachgeschossausbau! Die Fertigstellung der Wohnungen sind mit Anfang Oktober 2019 angedacht. Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 14ten Bezirk. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1150 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5000 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2509,09 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 60,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82

Ihr Ansprechpartner

Elmar Zeisel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3418700 - vielen Dank!