ALTVILLA + 3.063 m² Grund - BIT Immobilien

2410 Hainburg an der Donau

€ 450.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2410 Hainburg an der Donau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
3 063 m2
Wohnfläche
270 m2
Online-ID
5606573
Anbieter-ID
217/05460
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
€ 450.000,00
Preis pro m²
€ 1.666,67
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
DVB-T
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

NEUER PREIS!!! - 260m² ALTVILLA + 3.063 m² Grund Hainburg/D., ein Mittelalterstadt mit engen Gassen, historischen Gebäuden, umrandet von der Donau, dem Hundsheimer Hügelland und dem Brauns-und Schloßberg und Wien und Bratislava in 25-35 km entfernt. Die Altvilla wurde am Beginn des vorigen Jahrhunderts gebaut und trotz ständiger Erneuerungs- und Umbauarbeiten wurde der Stil größtenteils erhalten. Die Räume sind alle sehr großzügig geschnitten. Die Holzkastenfenster, teilweise in Rundbogen verleihen zusätzlich Charme. Die Parkettböden und die dunkle Eichenvollholztreppe wiederspiegeln den Stil des Hauses Erdgeschoss: 50m² Wohnsalon, Esszimmer mit dem Flair eines Wintergartens, Wohnküche mit Essecke, Schlafzimmer, Büro, großzügiges Bad, WC, ehemalige Veranda zu Bibliothek umgebaut Obergeschoss: 3 geschmackvolle Schlafzimmer mit gemütlichen Nischen, Schrankraum mit Vollholzeinbaukästen, großes Bad, extra WC, Ausgang auf die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf den parkähnlichen Garten und die grüne Umgebung Keller: Komplett unterkellert, Waschküche, Heizraum, Öltankraum, Lagerraum, Garage für bis zu 3 Autos Heizung: Ausstattung: Ölzentralheizung Holz-Parkettböden, Fliesenböden, Holzkastenfenster, Eichentreppe Das gesamte Grundstück umfasst 3.063m². Davon ist straßenseitig eine Fläche von 1.259m² als Bauland gewidmet, die restliche Gartenfläche von 1.804 hat die Widmung Grünfläche. Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich. Im Garten sind ein großes Glasgewächshaus und ein Lagerraum errichtet. Der Pool ist harmonisch mit einer Steinmauer und einem kleinen Wasserfall in die Grünfläche eingefügt. Herrliche Altbäume spenden im Sommer Schatten, bieten Sichtschutz und unterstreichen den parkähnlichen Charakter des Anwesens. Diese gepflegte Altvilla mit dem herrlichen Grundstück ist eine Rarität am Immobilienmarkt. Die Infrastruktur von Hainburg/D. hat einiges zu bieten: direkter Anschluss mit Bus und Bahn nach Wien und Bratislava, Krankenhaus, zahlreiche Fachärzte, Schulen und ein Einkaufszentrum. Cafes, Restaurants und Heurige sorgen für gemütliche Stunden. Der Golfplatz und der Segelflugplatz am nahen Spitzerberg begeistern viele Sportler. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

BIT Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte KIRCHMAYER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 217/05460 - vielen Dank!