Altstadthaus über den Dächern von Steyrdorf

4400 Steyr

€ 550.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Nutzfläche
140 m2
Online-ID
9049851
Anbieter-ID
0004002492
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
€ 19.800,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
27.01.2023
Heizwärmebedarf
131.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Baujahr
1780
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
1

Dieses wunderschöne Altstadthaus befindet sich inmitten des Steyrdorfs mit Blick über die Dächer des geschichtsträchtigen Stadtteils.

Das Haus (Wohnungseigentum) wurde im Jahre 2013 liebevoll und stilvoll renoviert, um seinen historischen Charakter zu behalten und erstrahlt seither in neuem Glanz.


Zugang über die gemeinsam genutzte Außenfläche und den Innenhof, Wohnräume mit Gewölbe und eine einzigartige Raumaufteilung - ein Traum für Altbau-Liebhaber. Wenn Wände sprechen könnten, würde dieses Haus sicherlich viele Geschichten zu erzählen haben.


Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und könnte wieder in Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt werden. Weiters besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss für weitere Wohnzwecke auszubauen. Somit könnte für eine Familie ein 2 Generationenhaus geschaffen werden. Bau eines Carports möglich.


Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, die Küche mit Tischherd und Zugang zur Terrasse und dem Gartenstreifen, das großzügige Wohnzimmer mit Esstisch und Holz-Kaminofen für Speicherwärme.


Im Obergeschoss befindet sich ein halbüberdachter Balkon in den Innenhof, ein Bad mit Badewanne und WC, Galerie für Arbeitsbereich sowie drei Schlafzimmer.


Die nach Süden ausgerichteten Fenster bieten eine optimale Lichtquelle für alle Jahreszeiten, im Sommer bleibt es trotzdem schön kühl (auch aufgrund der Mauerstärke von mind. 60 cm). Die Kastenfenster sorgen außerdem für perfekten Lichteinfall und gleichzeitig als Schutz vor Hitze. 


Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Steyrer Innenstadt, sowie an der Steyr und im wunderschönen Wehrgraben. Auch die Fachhochschule ist nur wenige Schritte entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist gleich ums Eck und bringt sie zum Bahnhof oder diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Vom natürlichen Kalkputz, über die Echtholzelemente und die Kastenfenster, bis hin zum Kalksteinboden: Bei der Renovierung 2013 wurden ausschließlich hochwertige Naturmaterialien verwendet, welche mit der alten Substanz perfekt harmonieren.

Das gesamte Objekt wurde soweit wie möglich thermisch saniert: Fußbodenaufbau inkl. Abdichtung ins Kellergeschoß, Dachbodenisolierung, Erneuerung der Kastenfenster im EG, neue Terrassen- und Haustüren. Fußboden- und Wandheizung, Gastherme mit Warmwasserspeicher - kann jederzeit auf Luftwärmepumpe umgebaut werden. Zentrale Entkalkungsanlage. 

Anfrage senden

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Frau Katharina Höllwarth

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Höllwarth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004002492 - vielen Dank!