Althofen TOP-LAGE: Cityhotel / Shoppingcenter / Büro- oder Ärztehaus / Multifunktionales Gebäude Typ: Cityhotel - Geschäftshaus – Shoppingcenter – Bürohaus – Ärztehaus

9330 Althofen

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 765 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9330 Althofen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
1 765 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7867655
Stand vom
16.08.2022
Provision für Käufer
3 %
(zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert

Nutzen Sie die einmalige Chance und investieren Sie in Zukunft und Werterhalt. Besonderheiten der Immobilie: • Zentrale TOP-Lage • Beste Infrastruktur • Großzügige offene Räume bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • Hohe Bauqualität ! • Letze Sanierung 2019 • Tolle neue Fassade • Neuer behindertengerechter Lift, zweiter Lift • 3fach verglaste Fenster mit computergesteuerten Raffstore im 1.und 2. OG/Nord • 2 OG Großteils komplett neu, als Büro genutzt, Fußbodenheizung • EDV- Internet High Speed nutzbar • Gebäude Großteils kernsaniert – für Neunutzung sofort adaptierbar • Neue Steigleitungen vorhanden bzw. Bohrungen fertig • Belüftungsschacht gegeben • Neues Wasserleitungskonzept • Abwasserentsorgung geregelt • Fernwärme Nahe dem Eingang • Aufstockung möglich • Dach saniert – 50 KW BV am Dach möglich • Ausladende Treppen bieten ein besonderes Ambiente Raumaufteilung: • Keller: durch große Raumhöhe – als Geschäftsfläche nutzbar • EG: großzügige Auslagenfläche, große Freiflächen bieten alles Möglichkeiten • 1. OG: Entkernt und fertig für Adaptierung zur gewünschten Nutzung • 2. OG: der neugestaltete Bereich im Top Standard – durch Großraumgestaltung frei adaptierbar, wird derzeit als Büro genutzt. Nutzungsmöglichkeit: • City Hotel • Schulungszentrum • Geschäftshaus • Shoppingcenter • Verkaufs- Präsentationsfläche • Bürohaus * Lokal, Restaurant, Bar • Ordinationshaus / Gemeinschaftspraxen


Lage

Wohl der beste Platz in der Stadt Treibach-Althofen bietet dieses Objekt. Eine Stadt mit vielen Wirtschaftsbetrieben, florierendem Geschäftsleben und ständiger Etablierung und Vergrößerung neuer und bestehender Betriebe. In und um die Stadt gibt es zahlreiche touristische und kulturelle Möglichkeiten.


Sonstiges

Sollte Ihr Interesse an dieser Chance mit dem einzigartigen Objekt geweckt sein, freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 431 12 25 oder office@galli-immobilien.at. Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter: www.galli-immoblilien.at. Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.

Mag. Ingrid Galli - Galli Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ingrid Galli
Walther-von-der-Vogelweidestraße 8c, 9300 St. Veit an der Glan