ALTHAN PARK - Unvergleichliches City-Loft

Nordbergstraße 15, 1090 Wien

€ 767.883,00
Kaufpreis
1
Zimmer
161,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nordbergstraße 15, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
1
Wohnfläche
161,03 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4834079
Anbieter-ID
171
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
€ 767.883,00
Kosten pro Wohnung
€ 559,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 272,16
Heiz­kosten
Netto
€ 119,05
Sonstige Kosten
Netto
€ 114,52
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.05 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2026
Heizwärmebedarf
24.18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

LOFT - Freigeist sein mitten in Wien

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen.

Die Wohnung:

Die Top 2/25 befindet sich im 4. Obergeschoß im Bauteil B und verfügt über eine Loggia mit 9 m²

  • 160,89 m²
  • ein Raum 
  • Südlich ausgerichtete Loggia mit 13 m²
  • ein Bad mit Wanne und Dusche
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • 2,60m Raumhöhe
  •  außenliegender Sonnenschutz
  • Wasser-und Stromanschluß auf der Loggia

Der Althan Park auf einen Blick:

• 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

• einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben

• bodentiefe Fenster 

• Fußbodenheizung

• Markensanitäreinrichtung im Bad und WC

• Einlagerungsräume für jede Wohnung

• Großzügige, zukaufbare Lagerabteile

• Haussatellitenanlage

• Videogegensprechanlage

• Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung

Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.

Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:

  • Fitnessbereich
  • Fahrradabstellräume
  • Kinderwagenabstellraum
  • Indoorkinderspielraum 
  • Kinderspielplatz 
  • Partyraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Paketübergaberaum

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Krankenhaus <1.225m
Klinik <350m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <575m
Universität <500m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <100m
Polizei <300m
Geldautomat <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf


Sonstiges

Ausstattung

• Loggiaanzahl:1

• Fläche: 9,05 m²

• Bad mit Wanne

• Boden: Fliesenboden in den Nassräumen

• Heizung: Fernheizung

• Heizung: Fußbodenheizung

• Heizungsart: Fernwärme

• Barrierefrei

• Abstellraum

Zusatzinformationen

• Anzahl Etagen: 9

• Wohnungsnummer: 2/25

• Stockwerk: 4. Etage / 4.OG

• Anzahl Badezimmer: 1

• Anzahl WC: 1

• Stellplatz: Tiefgarage

• Kabel/Sat TV

• Energiepass gültig bis: 2026-06-15

• Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr

• Verfügbar ab: 4.Quartal 2018

• Baujahr: 2018

Preis - Detailinformation

• monatliche Kosten (exkl. MWSt): 415,80 Euro

• monatliche Kosten (inkl. MWSt): 447,93 Euro

 

6B47 Austria GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 171 - vielen Dank!