ALTHAN PARK - Terrassenwohnung mit Fernblick.

Nordbergstraße 15, 1090 Wien

€ 769.862,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nordbergstraße 15, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
110,61 m2
Etagenanzahl
8
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4763548
Anbieter-ID
374
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
€ 769.862,00
Kosten pro Wohnung
€ 566,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 249,12
Heiz­kosten
Netto
€ 166,60
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,96
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.84 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2026
Heizwärmebedarf
24.18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

City Wohnung -1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen.

Die Wohnung:

Die Top 2/56 befindet sich im 1.Dachgeschoss (7.OG) im Bauteil D und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse und eine 4 m² große Loggia. 

  • 110,61 m²
  • drei hofseitige Schlafzimmer
  • eine Wohnküche mit ca. 39 m²
  • Ost-nördlich ausgerichtete Terrasse und Loggia
  • ein Bad mit Dusche
  • ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken
  • Abstellraum
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Fernkälte in jedem Zimmer
  • elektrischer außenliegender Sonnenschutz
  • Wasser-und Stromanschluß auf der Terrasse
  • in den Betriebskosten ist die Fernwärme und Fernkälte aliquot enthalten!

Der Althan Park auf einen Blick:

• 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

 • keine Schrägen im Dachgeschoss

• einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben

• bodentiefe Fenster 

• hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung

• Markensanitäreinrichtung im Bad und WC

• Fernkälte im 7. OG und im 8.OG

• Einlagerungsräume für jede Wohnung

• Großzügige, zukaufbare Lagerabteile

• Haussatellitenanlage

• Videogegensprechanlage

• Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung

Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.

Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:

  • Fitnessbereich
  • Fahrradabstellräume
  • Indoorkinderspielraum  
  • Partyraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Paketübergaberaum

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Krankenhaus <1.225m
Klinik <350m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <575m
Universität <500m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <100m
Polizei <300m
Geldautomat <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf


Sonstiges

Zusatzinformationen

• Anzahl Etagen: 8

• Wohnungsnummer: 4/59

• Stockwerk: 7. Etage / 7.OG

• Anzahl Badezimmer: 1

• Anzahl WC: 1

• Stellplatz: Tiefgarage

• Kabel/Sat TV

• Energiepass gültig bis: 2026-06-15

• Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr

• Verfügbar ab sofort

• Baujahr: 2018

 

6B47 Austria GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 374 - vielen Dank!