ALTHAN PARK- Hier leben Sie auf.

Nordbergstraße 15, 1090 Wien

€ 989.378,00
Kauf
1
Zimmer
203,41
m2

Objektdaten

Adresse
Nordbergstraße 15, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
1
Wohnfläche
203,41 m2
Etagenanzahl
8
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4795235
Anbieter-ID
170
Stand vom
13.05.2019
Kauf­preis
€ 989.378,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 723,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 451,80
Heiz­kosten
Netto
€ 151,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 74,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.31 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.06.2026
Heizwärmebedarf
24.18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

City Wohnung -1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen.

Die Wohnung:

Die Top 2/24 befindet sich im 4.Obergeschoss im Bauteil B und verfügt über eine ca. 13 m² große Loggia.

  • ein Raum mit ca. 176 m²
  • Westlich ausgerichtete Loggia mit  ca. 13 m²
  • ein Bad mit Dusche
  • ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
  • Abstellraum
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • außenliegender Sonnenschutz

Der Althan Park auf einen Blick:

• 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

• einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben

• bodentiefe Fenster 

• Fußbodenheizung

• Markensanitäreinrichtung im Bad und WC

• Einlagerungsräume für jede Wohnung

• Großzügige, zukaufbare Lagerabteile

• Haussatellitenanlage

• Videogegensprechanlage

• Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung

Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.

Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:

  • Fitnessbereich
  • Fahrradabstellräume
  • Kinderwagenabstellraum
  • Indoorkinderspielraum 
  • Kinderspielplatz 
  • Partyraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Paketübergaberaum

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <350m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <575m
Universität <500m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <300m
Post <100m
Geldautomat <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf


Sonstiges

Ausstattung

• Loggiaanzahl:1

• Fläche: 13,31 m²

• Bad mit Wanne

• Boden: Fliesenboden in den Nassräumen

• Heizung: Fernheizung

• Heizung: Fußbodenheizung

• Heizungsart: Fernwärme

• Barrierefrei

• Abstellraum

Zusatzinformationen

• Anzahl Etagen: 9

• Wohnungsnummer: 2/24

• Stockwerk: 4. Etage / 4.OG

• Anzahl Badezimmer: 1

• Anzahl WC: 2

• Stellplatz: Tiefgarage

• Kabel/Sat TV

• Energiepass gültig bis: 2026-06-15

• Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr

• Verfügbar ab: 4.Quartal 2018

• Baujahr: 2018

Preis - Detailinformation

• monatliche Kosten (exkl. MWSt): 547,80 Euro

• monatliche Kosten (inkl. MWSt): 590,13 Euro

6B47 Austria GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 170 - vielen Dank!