Althan Park-Geschäftsfläche

Nordbergstraße 15, 1090 Wien

€ 781.719,00
Kauf
1
Zimmer
429 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nordbergstraße 15, 1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
1
Nutzfläche
429 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4822357
Anbieter-ID
491
Stand vom
10.07.2019
Kauf­preis
€ 781.719,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.422,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 806,40
Heiz­kosten
Netto
€ 448,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 168,00
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2026
Heizwärmebedarf
24.18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Geschäftsfläche Top 7 mit ca. 429 m² wird im Edelrohbau sowohl in Miete als auch zum Kauf angeboten.

Die Flächen können auch als Büro z.B. für Architekten oder als Ordination für Ärzte genutzt werden, sowie Dienstleistungsbetriebe und kleinere Verkaufsgeschäfte.

Gastronomie ist ausgeschlossen.

Der Althan Park auf einen Blick:

• 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

• einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben

• Großzügige, zukaufbare Lagerabteile

• Haussatellitenanlage

• Videogegensprechanlage

• Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung

Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.

Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:

  • Fitnessbereich
  • Fahrradabstellräume
  • Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Indoorkinderspielraum  
  • Partyraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Paketübergaberaum

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Einheiten des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Website: www.althanpark.at.

Die Fertigstellung war im Dezember 2018.

Das Gechäftslokal wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Krankenhaus <1.225m
Klinik <350m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <575m
Universität <500m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <100m
Polizei <300m
Geldautomat <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf

6B47 Austria GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 491 - vielen Dank!