Altes AKH/Garage/AC

1090 Wien

€ 1.800,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Freifläche
9 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
verfügbar ab
1.10.2024
Online-ID
9692385
Anbieter-ID
632467
Stand vom
06.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
0,00 €
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.800,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.771,70
Netto­kalt­miete
€ 1.525,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 209,57
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sauna
Wellnessbereich
Gültig bis
26.10.2026
Aus­stell­datum
27.10.2016
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Altes AKH! Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 9. Bezirks. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und weist alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnbaus auf. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Markengeräte) und Zugang zur Freifläche, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer, 2 Bädern jeweils mit WC (Wanne, bzw. bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper), einem Abstellraum und dem Vorraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgerüstet (3-fach Verglasung, Aluschale). Die Fußbodenheizung wird via "Fernwärme" betrieben. Zur Ausstattung gehören weiters Klimaanlage, eine Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Shopbase (für Paket/Essenszusteller), eine Wohnbase (hauseigenes "Hotelzimmer" für Gäste), ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum und ein Fitnessstudio. Optional kann ein Garagenplatz gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock. Ein Kellerabteil und ein hauseigener Garagenplatz stehen dem Besitzer zur Verfügung. Zusätzlich zur Miete wird ein Heizungs- und Warmwasserakonto idhv. derzeit EUR 165,67 zzgl. EUR 26,71 eingehoben. Zur Vorschreibung gelangen sohin derzeit monatlich EUR 1.993,06 Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vergeben. Die Kaution beträgt EUR 6.000,- Der Energieausweis vom 27.10.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,79. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Die Infrastruktur ist hervorragend. In Gehweite befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U6 Station Alser Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Das AKH und der "Campus" (Altes AKH) sind nur einen Steinwurf entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Georg Tauzher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 632467 - vielen Dank!