Alterswohnsitz betreut. Barrierefrei! Jetzt FERTIGGESTELLT, Top 4 (provisionsfrei)

Oberfeld, 2062 Großkadolz

€ 596,69
Miete
2
Zimmer
55
m2

Objektdaten

Adresse
Oberfeld, 2062 Großkadolz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Kellerfläche
3,6 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
März 2018
Online-ID
3950627
Anbieter-ID
31308
Stand vom
01.02.2019
Ab­stand
€ 6 042,39
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 596,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 141,21
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fertigteilbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
31.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. In diesem Gebäude gibt es gesamt 15 Wohneinheiten & davon sind 7 Wohnungen speziell für "Betreutes Wohnen" errichtet. Diese befinden sich barrierefrei im Erdgeschoss mit Wohnungsgrößen zwischen. 54 - 64m² bzw. 2-3 Zimmern, alle Wohnungen mit Terrasse oder Eigengarten. Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Objektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0oaf8k6n3vgeg5wr AUSSTATTUNG: + Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen + hochwertige Laminatböden + Solaranlage am Dach + Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparender Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m²a) Klasse HWB: B + Digitale Sat- Anlage (Astra) + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung, welche im gleichzeitig errichteten Wohnbau am Nachbargrundstück untergebracht ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet. FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:Der Genossenschaftsanteil dieser Wohnungen liegt laut einzig möglicher Variante 1 bei € 6.072,75. (Details laut verlinktem Objektfolder.) Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen. Anteils und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Für alle Gesundheit- und Sozialleistungen wird mit der Siedlungsgenossenschaft ein Betreuungsvertrag abgeschlossen. Die mtl. Kosten dafür betragen bei Vertragsbeginn € 55.- (Preisbasis 2016) laut Genossenschaft. Eine Förderung kann unter definierte Voraussetzungen selbstverständlich beantragt werden. Die Wohnungen sind nun fertiggestellt und werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 414,07zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110,32zzgl 10% USt.
Heizkosten 16,55zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 55,75
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Gesamtbetrag 596,69
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Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Angelika Sedlar
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31308 - vielen Dank!