Altbaurarität mit Tiefgarage im Erstbezug

1060 Wien

€ 3.714,48
Miete
4
Zimmer
183,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
183,9 m2
Online-ID
5077218
Anbieter-ID
5049
Stand vom
09.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 18,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.714,48
Gesamt­miete
Netto
€ 3.714,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.402,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 275,85
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,48
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Provisionsfrei
Abstellraum
Parkett
Teeküche
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In zentraler Lage auf der top-frequentierten Mariahilfer Straße neben dem EKZ-Gerngross und Peek&Cloppenburg wird im 2.OG ein repräsentatives, helles Büro vermietet. Die großen und sehr gut ausgestatteten Büroräume eignen sich ebenso für Praxen, Kanzleien wie für diverse Agenturen und freiberuflich Tätige.

Das Gebäude selbst ist eines der renommiertesten und repräsentativsten in ganz Wien, eine Kombination aus modernster Technik (neu entwickeltes Fassadenbeleuchtungskonzept, etc.) und stilvollem Altbau mit Stuckfassade.

Ein brandneuer H&M und auch JD-Sports nutzen bereits die Vorteile dieser nahezu einzigartige Location.

Abgesehen von der perfekten öffentlichen Anbindung kann die im Haus befindliche Tiefgarage von WiPark für Mieter mit Sonderkonditionen genutzt werden und auch für Kunden/Klienten können Kurparkscheine vergünstigt ausgegeben werden.

Die Büroräume können nach Absprache mit dem Eigentümer gerne noch an eigene Ansprüche adaptiert werden.

Mietoptionen:

Büro 1:     ca. 403m²  (1.OG)
Büro 2:     ca. 399m²  (1.OG)
Büro 3:     ca. 180m²  (2.OG)

Alternative Flächenaufteilung:

Option 1:
1. Obergeschoss (Büro 1+2)                 ca. 780m² 

Option 2:
1.+ 2. Obergeschoss (Büro 1+2+3)       ca. 960m² 

Bei beiden Optionen besteht die Möglichkeit die einzelnen Büroeinheiten miteinander zu verbinden!

Aufteilung:

- Vorraum
- 8 Büroräume
- EDV-Raum
- komplett eingebaute Küche
- Bad mit Dusche
- Sanitär (WC Damen/Herren)

 

 

Ausstattung:

- Parkettböden
- Cat-7 Verkabelung
- Bodendosen
- Fernwärme in Vorbereitung
- Be- und Entlüftung  / Deckenfancoil
- Lift
- Deckenspots + abgehängte Beleuchtung
- getrennte Sanitäreinrichtung

Infrastruktur:

Diese Objekt befindet sich direkt auf der neuen Begegnungszone Mariahilfer Straße hinter dem ehem. Bershka-Gebäude, welches sich schräg gegenüber dem EKZ Gerngross befindet. Die U-Neubaugasse befindet sich  ganz in der Nähe sowie die Buslinie 13A, welche fußläufig bequem zu erreichen ist.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U3 Neubaugasse, Mariahilfer Straße, Stiftgasse und Kirchengasse; EKZ Gerngross, P&C

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5049 - vielen Dank!