Altbauflair im Mariazellerland, Ferienhaus möglich !

8630 Mariazell

€ 179.000,00
Kauf
9
Zimmer
250
m2

Objektdaten

Adresse
8630 Mariazell
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
638 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
4102734
Anbieter-ID
16457
Stand vom
27.09.2018
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
274 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das geräumige, Haus befindet sich an der Mariazellerstraße, verfügt aber über einen ruhigen, kleinen Garten mit Holzhäuschen an der Rückseite. Gute Ideen sind hier gefragt, denn das Wohnhaus ( vormals gastronomischer Betrieb im Erdgeschoss ) bietet verschiedene Verwertungsmöglichkeiten;ob Ganzjahreswohnsitz, Ferienhaus oder Mietwohnhaus ( mindestens 3 Wohneinheiten ), alles ist möglich. Wunderbare Freizeitaktivitäten im Mariazellerland, Schifahren, Wandern, Baden im Erlaufsee punkten für die zentrale Lage der Liegenschaft. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum, WC, Heizräume für feste Brennstoffe und Ölbrenner ( 1997 ), Tankraum, Werkstatt, diverse Lagerräume - Erdgeschoss: Gang, Bad/WC, Küche ( Gastro ), Gaststube, Schlafzimmer - Doppelgarage mit automatischem Tor - Das EG dient derzeit als Abstellraum und bedarf einer gründlichen Renovierung. Obergeschoss: 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche,WC, Abstellraum - 2 Balkone - Im rückwärtigen Gartenbereich findet man ein nettes Gartenholzhaus und jede Menge Ruhe zum Relaxen. Auch anlegergeeignet, interessante Liegenschaft mit Potential ! Gute Rendite möglich ! Schätzgutachten vorhanden, machen Sie Ihr Angebot ! PS: Für das Erdgeschoss gibt es schon Interessenten zum Mieten ! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Fallmann
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16457 - vielen Dank!