Altbaubüro mit perfekter U-Bahn Anbindung

1160 Wien

€ 1.073,16
Miete
119,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
119,24 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4979307
Anbieter-ID
17813/1
Stand vom
17.10.2019
Preis pro m²
€ 9,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.073,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 298,10
Altbau
Aufzug
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
92.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Der attraktive Altbau liegt verkehrsgünstig im Herzen des 16.Bezirks zwischen der U3 Station Ottakring und der HTL Ottakring direkt an der Thaliastraße Ecke Paltaufgasse. Die Bürofläche besticht durch klassischen Parkettboden, eine hohe Raumhöhe sowie große Fenster, die eine angenehme und helle Raumatmosphäre garantieren. 

Durch die Lage direkt an der Thaliastraße bzw. bei der U3-Station Ottakring besticht das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur. Direkt im Haus befindet sich eine Bank Austria und Libro Filiale. Weitere andere Bankfilialen, ein Spar und ein Penny Markt befinden sich gleich gegenüber von der Liegenschaft. Das Haus eignet sich aufgrund der Sichtbarkeit hervorragend einen Außenauftritt bzw. Werbemöglichkeit über den Fenstern.

Ausstattung

  • Kabelkanäle
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • Parkettboden
  • Teeküche

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U3 Station Ottakring
  • Straßenbahn: 2, 46
  • Bus: 45B, 46B, 146 B



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Zillner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17813/1 - vielen Dank!