Altbau-Residenz mit 4-Zimmer ---Unbefristet --- Mitten im 8. Bezirk --- Erstbezug nach Sanierung

1080 Wien

€ 2.180,37
Gesamtbelastung
4
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
164 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5481365
Anbieter-ID
36966
Stand vom
03.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(8.700,00 €)
€ 8.700,00
Maklergebühr
4.757,16 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.180,37
Gesamt­miete
Netto
€ 1.982,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.608,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 327,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 46,01
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.11.2026
Heizwärmebedarf
66.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1895
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

***Sanierter Altbautraum***

 

ZUR VERMIETUNG kommt eine Wohnung im Ausmaß von ca. 164 m².  Gelegen ist die Wohnung in bester Lage im 8. Bezirk direkt auf der Josefstädter Straße.

Der Altbaucharakter spiegelt sich in den Flügeltüren, Parkettböden und Kastenfenster wieder. 

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermittelt, Sie erhalten eine Ersatzzahlung in Höhe von 350 Euro an Stelle von Spüle und Herd. 

 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • 4 Zimmer
  • Küche (Anschlüsse für E-Herd und Spüle vorhanden)
  • Bad mit Badewanne 
  • WC mit Fenster

 

Highlights auf einen Blick:

  • Edler Fischgrät-Parkett und elegante Fliesen
  • Kastenfenster
  • Flügeltüren
  • Altbau Raumhöhe
  • Gasetagenheizung
  • Perfekte Infrastruktur

 

Haus/Allgemeinteile:

  • Kein Kellerabteil
  • Lift
  • Fahrradabstellplatz 

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                              € 1.608,67
  • Betriebskosten:                                € 327,47
  • Lift Betriebskosten:                            € 46,01
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 198,22
  • Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 2.180,37

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit 3 Jahren Kündigungsverzicht.

 

Nebenkosten:

 

  • Kaution: € 8.700,--
  • Provision: € 4.757,16 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Rathaus

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Christenson

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