Altbau Mehrparteienvilla, 2 Zimmer, Veranda, sep. Hobbyraum, ca. 170 m² Garten.

1130 Wien

€ 385.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
71,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
174 m2
Wohnfläche
71,84 m2
Kellerfläche
7,66 m2
Nutzfläche
103 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9942305
Anbieter-ID
960/69346
Stand vom
06.02.2025
Kauf­preis
€ 385.000,00
Preis pro m²
€ 3.737,86
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 464,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 262,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 201,96
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2034
Heizwärmebedarf
185.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die zu erwerbenden Eigentumsanteile an einer Mehrparteien Villa in Speising, lohnen sich für Altbauliebhaber mit Erfahrung in der Altbausanierung.
Eine schön gelegene 2 Zimmerwohnung mit großer verglaster Veranda. Der Gartenanteil und ein kleiner Hobbyraum im Dachgeschoß sind gut nutzbar.

  • 2 Zimmer Wohnung, mit Veranda im 1. Stock ohne Lift. (umfangreiche Sanierungen und der Einbau eines Bades sind notwendig)
    Der Hobbyraum im DG. Geschoß. (ist nur über das Stiegenhaus begehbar und als Hobbyraum gewidmet. (Ausgestattet mit Dusche/ WC, Heizung mit 2 Gaskonvektoren, Warmwasser über E-Boiler)
  • Der Gartenanteil ist grundbücherlich der Eigentumswohnung untrennbar zugeordnet. (Der gesamte Garten der Villa wurde in 5 Anteilen geteilt und den Wohnungen im Eigentum zugeordnet)

Hier geht´s zum  360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089105?accessKey=6684
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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