Altbau meets Design Mariahilfer Straße

1150 Wien

€ 598.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
122 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5146790
Anbieter-ID
9668
Stand vom
03.06.2020
Kauf­preis
€ 598.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
316 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2022
Aus­stell­datum
01.04.2012
Heizwärmebedarf
316 kWh/m2a
Baujahr
1880
letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sensationelle, sanierte moderne Altbauwohnung An der äußeren Mariahilfer Straße, in einem sehr schönen Gründerzeithaus, wird eine einzigartige, elegant-stylische 4-Zimmer Altbauwohnung im 1.Stock (= 1.Stock oberhalb Mezzanin) verkauft. Eine wunderschöne "Beletage"-Wohnung. Diese Wohnung wurde 2014 von einem renommierten Innenarchitekten/Designer umgebaut und feinfühlig generalsaniert. Dabei wurde sowohl Originalsubstanz erhalten, als auch die typische Altbau-Raumstruktur den Anforderungen an einen modernen Wohnstil angepasst und mit ideenreichen und hochwertigen Ausstattungselementen verbunden. Über diese Wohnung wurde bis dato in 26 nationalen und internationalen Lifestyle-, Architektur- und Design-Zeitschriften berichtet! Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und wird komplett (inklusive Möbel), wie auf den Fotos dargestellt, verkauft. Die ca. 122 m² große Wohnung teilt sich auf in: Vorraum Wohnküche, ca. 40 m² Wohnzimmer, ca. 18 m² (kann auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden) hofseitiges Schlafzimmer, ca. 25 m² hofseitiges Kinderzimmer, ca. 15 m² Bad Sauna Abstellraum WC extra Ausstattung/Innenarchitektur: Typische Altbau-Elemente wurden erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Raumhöhe über 3,40m. In jedem Zimmer gibt es bodenlange Vorhänge, dahinter verbergen sich Schränke, Stauräume, Fensterfronten und auch das Bad. In der Wohnküche, dem größten Raum, sind eine voll ausgestattete Designerküche sowie ein großzügiger Essplatz und eine gemütliche Ecke integriert. Über die gesamte Straßenfront (mit Erker) ziehen sich elegante Vorhänge. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres kleineres Wohnzimmer mit Sitzgruppe, das den großzügigen Wohnraum um einen sehr gemütlichen Bereich erweitert. Dieser Raum kann auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden. Ein Traum ist das großzügige Wellnessbad mit freistehendem Waschtisch, freistehender Badewanne, randloser Dusche, sowie Spiegelwand mit dahinterliegender Sauna. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Böden: Fischgrät-Parkett, Originalfliesen, gespachtelt. Neue Heizung, neue Therme, neue Radiatoren, neue Elektrik. Kein Lift, kein Kellerabteil Falls Sie Interesse an dieser einzigartigen Wohnung haben und nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Lüftner unter +43 (0)664 857 93 18 oder gabi.lueftner@planethome.at. Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9668


Lage

Zentral und gut: Einkaufsstraße, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Nähe Westbahnhof, sehr guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 52 und 60, sowie Bus 12A in unmittelbarer Nähe U6 Gumpendorferstraße ca. 400 m; U3 und U6 Westbahnhof ca. 500m

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Gabi Lüftner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9668 - vielen Dank!