Alt- und Neubauflächen in bester Lage
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.294,42
€ 6.294,42
€ 4.797,98
€ 1.496,44
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).
Das im 4. OG zur Disposition stehende Büro bietet 8 Büroräume, von denen 7 zentral begehbar sind und einen großzügigen Empfangsbereich.
- voll ausgebaute Küche (Ablöse € 20.000)
- teilweise Parkettböden (Küche und Toiletten verfliest)
- gekühlter Serverraum
- IT Verkabelung vorhanden
- Meetingräume
- flexible Arbeitsplatzeinteilung möglich
- Locker für Mitarbeiter können bei Bedarf übernommen werden
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.
Verfügbare Flächen:
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Geschoss |
Freifläche in m² |
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Lager: |
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KG |
448,00 |
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Büro: |
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Stiege 1/ Altbau |
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4. OG |
311,76 |
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Stiege 3/ Neubau |
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1. OG/ Stiege 3 |
165,79 |
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1. OG/ Stiege 3 |
332,02 |
Kosten:
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Kostenart |
Betrag in Euro (netto) / m² |
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Miete: |
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KG |
6,00 |
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4. OG/ Stiege 1 |
15,39 |
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1. OG/ Stiege 3 |
15,75 |
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2. OG/ Stiege 3 |
15,25 |
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Betriebskosten: |
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Lager |
2,80 (inkl. Heizung) |
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Büro |
4,80 (inkl. Heizung und Kühlung) |
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 13A, 14A, 57A
- Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58
- U-Bahn Linie 3, 6
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Mariahilfer Straße
- Gumpendorfer Straße
- Gürtel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Mariahilfer Straße
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6195 - vielen Dank!